米国事業
私募ファンド
2017年に米国私募ファンド事業を開始しました。三菱商事グループの米国での不動産開発事業の知識・経験を活用し、国内の投資家の皆様に対して米国不動産投資の機会を提供しています。
主な運用実績
- 投資対象
賃貸住宅・物流施設・学生アパート 他
- 投資戦略
-
開発・Build to Core※他
※投資戦略上、優良な稼働物件を保有するために、対象物件を開発段階から取得し、竣工後も開発原価に近いコストで収益不動産として一定期間保有することにより、当該物件を竣工後に取得する場合と比べて相対的に高い収益性の実現を目指すファンド - ファンド形態
コミングルファンド・セパレートアカウント
- 主要投資家属性
金融機関・事業法人等
メザニンデットファンド
2018年に、国内メザニンデットファンド事業のトラックレコードに加え、三菱商事グループの米国での不動産開発事業の知識・経験を活用し、米国でのメザニンデットファンド事業を開始しました。エクイティ投資と比較してミドルリスク・ミドルリターンの投資であるメザニン債権は、国内投資家が米国不動産投資を開始する際のエントリーポイントの一つとされています。
主な運用実績
- 投資対象
米国メザニンデット・米国優先出資
- 裏付不動産
賃貸住宅、商業施設、オフィス、学生アパート、物流施設、及びそれら複合施設、並びにそれら開発案件
- ファンド形態
コミングルファンド・セパレートアカウント
- 主要投資家属性
金融機関・事業法人・三菱商事
私募リート
DREAM USプライベートリート※（DUPR）
2019年に日系不動産運用会社として初の米国版私募リート（米国税法上のリート）の運用を開始しました。
主な運用実績
- 投資対象
賃貸住宅・物流施設・その他
- 投資戦略
コア
- ファンド形態
オープンエンドファンド
- 主要投資家属性
金融機関・事業法人・三菱商事
米国不動産運用実績
当社は全米都市に所在する物件（開発中含む）に対する投資実績を有しています。
物件所在地
※2024年7月末時点
用途分散状況（エクイティベース）
※2024年7月末時点- 賃貸住宅
- 64%
- 物流施設
- 23%
- オフィス
- 12%
- 学生アパート
- 1%
- 総エクイティ額
- 約1,126百万ドル