| 三菱商事株式会社（本社：東京都千代田区）は、この度100％出資子会社としてダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（本社：東京都千代田区、村田弘一社長、10月15日設立、以下、DREAM）を設立し、国内外機関投資家向不動産私募ファンド運用事業へ本格的に参入しました。
欧州・豪州年金基金等からの出資金を受託の上、組成した第１号ファンドは、商業施設特化型とし、最大総資産550億円となる予定です。
DREAM １号ファンドは、ホームセンター、食品スーパー、ドラッグストア等専門店スーパーの複合商業施設であるネイバーフッド型ショッピングセンター（NSC）を主なターゲットとします。年間売上高約140兆円と言われる小売業界において、専門スーパー各社共、業績伸長が著しく、今後とも店舗網拡大/出店ニーズが高く、その過程において本ファンドが担う役割は大きいと考えます。
今般、第1号案件として、ホームセンター コーナンを核テナントとする下記開発型商業施設の購入が決定しました。
DREAMは、受託資産残高の増額を経営目標とし、今後、賃貸住宅やオフィス系他へも投資対象を拡大し、第2、第3号のファンドを組成する予定で、3年後に受託資産残1,500億円を目標として掲げております。
年金基金をはじめとした国内機関投資家が不動産金融商品への投資残高を増加させておりますが、欧米年金・機関投資家の資産ポートフォリオにおける不動産金融商品向アロケーション割合（5～10%程度）と比較しても尚低い水準に留まっており、DREAMとしては、かかる潜在的投資ニーズの高い本邦機関投資家の資金運用受託を目指す方針です。
三菱商事としては先に手がけているJ-REIT事業（日本リテール投資法人）に加え、本事業への参画により、三菱商事グループが持つ総合力を生かした、良質な投資機会を幅広い投資家の皆様へ提供していきたいと考えております。
|
