事業内容

事業内容

アセットマネジメント業務

当社では、国内外機関投資家の皆様向けに不動産ファンドの組成・運用受託・運用の助言等を行います。 不動産運用の対象は、商業施設・賃貸住宅・物流施設・オフィス等あらゆる分野を手掛けていきます。 三菱商事グループが有する不動産市場での知見及び最先端の金融ノウハウを活かし、国内外の投資家の皆様に魅力的な投資機会を提供したいと考えております。

アドバイザリー業務/コンサルティング業務

当社は、三菱商事グループが有する幅広い内外のネットワークによる情報力・マーケティング力・信用力を活かし、資産を所有している皆様に対して、有効活用や有利売却機会の提供など、様々な解決策を提供します。

当社の強み

三菱商事グループの知見と組織力が集結

膨大な国内外ネットワーク
三菱商事が誇る長年に渡り取引関係を通じて培った国内外における圧倒的な情報ネットワークと、あらゆる産業分野における知見が、確かな事業及びアセット投資ノウハウを提供致します。 また、総合商社としての特色を生かしたクロスボーダー取引に対しても積極的に取り組んでいます。
金融事業への先駆的な取り組み
三菱商事は財務運用を端緒とし、現在ではプライベートエクイティ(再生・バイアウト含む)/ヘッジファンドへの自己投資、ファンド運用、ファンドオブファンズ組成といったオルタナティブ投資を広く扱っています。 近年は「総合商社型産業金融」の理念の元、エアラインリースやオートリースといった動産事業分野も金融事業プラットフォームに統合し大きなプレゼンスを築いており、これら各種事業における取引関係を背景に、DREAMはあらゆる不動産投資機会にアクセスすることができ、また様々な先進的金融ノウハウを有する人材の供給を受けることができます。
開発・運用機能
国内のあらゆるセクターにおける不動産開発・VA実績と機関投資家への売却実績が、開発リスク及び投資家の求めるリスク・リターンプロファイルに対する高い知見に結びついており、開発型やVA型プロジェクトにも対応致します。 また、各種商業テナントとの強い関係を有する三菱商事都市開発や、物流業界での確固たる地位を有する三菱商事ロジスティクスなど、DREAMが運用するアセットのプロパティマネジメントには三菱商事グループ各社が機能貢献する体制を構築しており、物件価値の維持・向上に高い競争力を持っています。
金融機関との強固な関係
三菱商事が有する先進的な金融事業ノウハウや、その保守的なリスクマネジメント姿勢には、内外の金融機関から高い評価を受けております。近年のボラティリティが高いマーケット環境においても、強力な信用力を土台に安定的な資金調達能力を維持・活用し続けており、優位性を発揮しながらファンド事業を進めることが可能となっています。
厳格な運用ディシプリン
三菱商事が伝統的に堅持している保守的な経営・投資姿勢に加え、DREAMは投資運用業者としてフィデューシャリー・デューティーを強く意識し、常に投資家の利益を最優先に考えて行動しております。また、リスク管理の高度化や利益相反取引の排除を徹底するシステムを社内に確立しており、透明性高くディシプリンのある運用体制は多くの投資家・レンダーから高い評価を受けております。